Сумська область стала одним із лідерів з продажу землі. Чим ці сільгоспугіддя приваблюють інвесторів?

“Інтерес до ділянок на Сумщині пов’язаний, по-перше, із землею гарної якості. По-друге, через ризики, пов’язані із війною, ціни на ці ділянки занижені. Є інвестори, які вважають, що таке заниження відповідає ризикам”, – каже Олександр Чорний, співзасновник компаній “Земінвест” та “Доброзем”.

Дешевше сумських лише ціни в областях, де точаться запеклі бої – Донецька, Запорізька, Миколаївська, Херсонська та Харківська.

З іншого боку, сільгоспугіддя в Сумській області відомі поєднанням якості ґрунтів, збалансованими погодним умовами та забезпеченням водними ресурсами.

Ще одна причина привабливості слобожанських та сіверських земель – невисоке податкове навантаження.

За даними огляду “Земельний ринок України за лютий” від Київської школи економіки (КШЕ), податки з гектара сільгоспземлі на Сумщині становлять 66 грн на рік. Для порівняння – на Київщині та Полтавщині цей показник майже вдвічі більший – 113 та 106 грн.

Але якщо в деяких регіонах ціни на землю через війну значно занижені, то ризикові інвестори майже не зважають на податки. Так, найвагоміші земельні податки в Дніпропетровській області – 251 грн з га. Ця прифронтова область, з усім тим, увійшла в провідну п’ятірку за площею проданих земель.

Нагадаємо, Сумщина після відкриття ринку землі також була в п’ятірці лідерів із продажу.